Строительные работы

ООО “ГАРДА” 195220, СПб, пр. Непокоренных, д. 49А, (Деловой комплекс Н-49, офис №505) 441-3567, 441-3568, Хренов Дмитрий Николаевич dh@stroy-garda.spb.ru

Существует множество возможных вариантов возведения новых жилых площадей. Но, кроме тривиального уплотнения столичных микрорайонов путем дополнительной застройки за счет придомовых территорий и пустырей, есть более интересная, набирающая обороты тенденция – строительство мансард.

Мода на строительство мансард постепенно охватывает всю страну. Квартиры на последних этажах в трех-, четырех-, пятиэтажных домах из "второсортных" стали перспективными. Их начали охотно покупать, даже в домах с протекающими крышами, и надстраивать мансардные этажи. О мансардах, которые строят обитатели последних этажей ради расширения жилплощади стоит говорить отдельно - качество этого жилья зависит исключительно от финансовых возможностей хозяев. Популярность мансард ранее была обусловлена модой на такое жилье. Причем цена на последний этаж с возможностью достройки мансарды или ремонта чердачного помещения была значительно ниже, чем на обычную квартиру в этом же доме. Но сейчас ситуация на рынке жилой недвижимости такова, что продажа мансардной квартиры – большая редкость. Кроме того, стоимость квадратного метра мансарды уже не уступает цене «квадрата» в квартире.

Однако отличает данный вид построек гораздо большее количество проблематичных моментов. В частности, речь идет не столько о самом процессе строительства, сколько о механизме оформления соответствующей документации. Именно на этом уровне возникают основные сложности, связанные с получением разрешения на строительство. Трудности, как правило – это согласование разрешительной документации с местной администрацией и получение разрешения и согласований с жильцами дома. Это очень емкая по размеру затрат часть, так как приходится компенсировать и неудобства, возникающие в процессе работ, и поломки как фактические, так и мнимые. Кроме того, конструктивная сторона вопроса также не отличается простотой решений. Трудности, кроме всего прочего, возникают с теплопотерей кровель и стен, прокладкой коммуникаций и выбором дизайна помещений, что в свою очередь может влиять и на юридический аспект строительства.

Цены на квартиры с мансардами колеблются в зависимости от уровня ремонта, цикла строительства. Наиболее популярным местом расположения мансардных квартир сегодня являются центральные районы города, исторические места с панорамными видами. Подобное место расположения характерно также для пентхаусов.

Первые пентхаусы появились в США в 20-х годах прошлого века, вместе с небоскребами. В понятии американцев пентхаус - это High End жилье, которое позволяет в стесненных условиях густонаселенного мегаполиса иметь свой камин, сад, оранжерею, бассейн, место для пикника и даже вертолетную площадку. Вслед за США пентхаусы распространились в других крупных городах мира. Возникновение пентхауса, объединяющего характеристики загородного дома и сверхкомфортной городской квартиры, связано с тем, что в мегаполисах земля стоит очень дорого, жилые здания расположены вплотную друг к другу, поэтому вид из квартиры с обычными окнами вынужден упираться в стену соседнего дома. Пентхаус же дает возможность обособиться от чужих глаз, оставив себе максимальное пространство свободы на последних этажах небоскребов.

Есть и другая версия возникновения пентхауса: в 20-е годы ХХ века в Нью-Йорке один за другим стали появляться так называемые «дома на полях шляпы» – для их обозначения было придумано и новое слово – «пентхаус». Их первые владельцы – нью-йоркская богема, устраивающая под звездным небом шикарные вечеринки с джаз-бэндом и фейерверком. Позволить себе подобное могут многие миллионеры, но покупают пентхаус единицы. Психологи утверждают, что далеко не всем свойственно желание самоутвердиться за счет своего жилища.

ООО "Гарда" работает на строительном рынке Петербурга с 1999 года. Компания занимается проведением различных строительных, проектных и отделочных работ, одним из направлений деятельности компании является строительство мансард.